Rapport

Évaluation du prix des propriétés – Mise à jour

2 oct. 2025

Ce rapport présente une mise à jour de l’évaluation du prix des propriétés par rapport à la capacité des ménages d’emprunter et de payer pour l’achat d’une maison dans certaines villes canadiennes.

Highlights

Bien que le prix des propriétés à l’échelle nationale reste bien inférieur au sommet atteint au début de 2022, l’accessibilité du prix des propriétés varie d’une grande ville canadienne à l’autre.
À Toronto et à Hamilton, l’écart entre les prix moyens des propriétés et ce qu’un ménage moyen peut se permettre s’est considérablement réduit depuis le début de 2022. Cela dit, le prix des propriétés à Toronto et à Hamilton est encore bien supérieur aux niveaux abordables estimés.
La plus forte détérioration de l’accessibilité du prix des propriétés depuis le début de l’année 2022 a été observée à Calgary, à Montréal et à Québec. Toutefois, les ratios du service de la dette hypothécaire dans ces villes restent faibles par rapport aux marchés en plus forte effervescence.
Bien que les ratios du service de la dette hypothécaire aient diminué pour les ménages moyens de Toronto, de Vancouver et de Victoria, ceux-ci demeurent les plus vulnérables financièrement parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR) étudiées dans notre analyse.